在购买房子时，为了考虑和户型，首先应该寻找方位、地形和环境等与相关的因素。在学中，南北向房屋通常被认为是较为理想的选择，而地势的高低、周边环境的开阔与否也会对产生影响。此外，户型的设计也是重要的因素之一，合理的布局能够提供良好的居住环境和流动空间。例如，主卧室的朝向和位置、厨房与卫生间的布置以及客厅的大小都需要考虑。总而言之，购房时要综合考虑和户型的因素，以确保选择一个适宜的房子。

买房子怎么看和户型

开间和进深，都是什么鬼？

习惯上，我们把房间的主采光面称为开间（面宽），与其垂直的称为进深。也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。

在1987年颁布的《住宅建筑模数协调标准》中，对住宅的开间在设计上有严格的规定。砖混结构住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。

《住宅建筑模数协调标准》中明确规定了砖混结构住宅建筑的进深常用参数：3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。为了保证住宅具有良好的自然采光和通风条件，进深不宜过长。

其实类似的参数还有一个就是层高，住宅的层高是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离，也就是一层房屋的高度。

《住宅建筑模数协调标准》中明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为：2.6米、2.7米、2.8米。住宅的净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

那么通过开间和进深，就可以知道户型是否方正了？

从空间利用角度讲，方正的户型拐角少，实际可利用面积大，居住舒适；从的角度讲，方正的户型有利于聚财，而缺角的户型却不利于发财。

一定要用确定的标准说明什么是户型方正，我们可以用户型的进深与开间之比是否合理来判断。进深与开间之比一般介于1-1.5之间较好。

进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。

简单的说，对于南北向的户型来说，进深就是住宅的长度，即南北纵向深度，这个深度是越小越好；开间就是住宅的宽度，东西宽度当然是越大越好。

除了整个房间对开间和进深有要求外，各个房间因为有不同的需求，对于开间和进深也有不同的要求。房屋面积的设置对住户居住的舒适度有着重要的影响，每个房屋面积设置都是有一定的数值的，每一个房间都不一样。

曾经有人给出这样一个参考：

具体而言：

客厅一定要采光好，能通风，面积尽可能大，客厅开间不宜小于3.6米。

卧室要相对安静，远离客厅，当然采光也很重要。主卧一般采用3.3×3.6、3.6×3.9、3.9×4.2或4.5等几个尺寸，最小不得小于3.0×3.3，次卧一般采用3.0×3.3、3.3×3.6。

厨房要求离入户门不要太远，方便购物之后的放置物品，厨房净长不宜小于2.1米，净宽不宜小于1.5米。

卫生间不要离卧室太远，卫生间一般4平米左右，尺寸多为2×2、1.8×2.2。

此外，还有书房等房间，可能比次卧更小一点，面积6-10㎡就可以，进深开间要求就没那么高了。

下面又到了我们的户型点评时间：

户型点评：

这个户型很好判断，其实我们之前讲过很多关于买房一定不要选的户型，什么刀把型，型等。这个户型过长，进深太长，通风和采光都会受到影响，用上今天的知识，进深与开间的比值明显大于1.5，所以不能算户型方正。